Военная ипотека и ее особенности

Любой военнослужащий, получивший квартиру от государства, имеет полное право на помощь в улучшении своих жилищных условий. Сделать это можно несколькими способами:

С помощью жилищного сертификата. Получить жилищный сертификат может каждый военнослужащий, стоящий в очереди на квартиру. На момент получения документа срок службы военного должен составлять не менее 10 лет.

С помощью военной ипотеки — https://trans-city.su/uslugi/mezhdugorodnij-pereezd/voennyj-pereezd/. Как известно, получение военной ипотеки дает возможность военнослужащему уже через три года участия в НИС воспользоваться накопленными средствами для первоначального взноса на покупку долгожданных квадратных метров. Остальная сумма покрывается за счет льготного банковского кредита. Российское законодательство разрешает использовать полученные средства не только на приобретение нового жилья, но и на улучшение условий проживания.

В чем трудности приобретения жилья по военной ипотеке

Для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) выгоды приобретения жилья по программе льготного кредитования вполне очевидны. Военнослужащие либо вообще не используют личные средства, либо докладывают свои сбережения, чтобы приобрести лучшую жилплощадь. Но довольны ли условиями программы Продажа военная ипотека владельцы объектов недвижимости? В связи с определенными сложностями собственники жилья не очень охотно соглашаются на продажу квартир участникам НИС.

Военнослужащие, подыскивая жилье, сталкиваются с трудностями на вторичном рынке. Все дело в том, что Военный переезд предполагает определенную процедуру при покупке квадратных метров:

- Объект должен соответствовать условиям, установленным банком, участвующим в кредитной программе НИС.
- Процедура оформления едина для всех, кто использует льготное кредитование, независимо от типа покупаемого объекта. Нарушения законодательства недопустимы. Банки также могут выдвигать дополнительные требования.
- При заключении сделки в рамках программы ипотека для военных, расчет по сделке может производиться только в безналичной форме. Этот критерий устраивает не всех продавцов.

Все перечисленные условия влияют на увеличение сроков оформления сделки. Пакет документов участника НИС проходит несколько согласований: в банковской организации и в Росвоенипотеке. Более того, собственнику квартиры необходимо предоставить документацию на объект продажи. Не все готовы к этому, хотя непонятно почему. Логично предположить, что документы на продаваемое имущество должны быть заранее собраны, если конечно нет подвоха. Покупателя такой факт должен, по меньшей мере, насторожить.

Конечно, намного легче и быстрей заключить сделку с обычным покупателем жилья и за наличный расчет, так как продажа военная ипотека более хлопотный процесс для продающей стороны. Поэтому военнослужащим, использующим льготное кредитование лучше подыскивать такие варианты, когда у владельцев «не горят сроки» и им не обязательны наличные средства.